合肥明朗装饰工程有限公司

    即将于9 月18 日到20 日在合肥开幕的第九届中国（合肥）建筑装饰及材料博览会（下称装博会），再率先向合肥市民派送“大礼包”。记者今天上午从市装饰协会获悉，本届装博会期间，全国首份规范化家装合同示范文本将在合肥诞生，此前沿袭多年的家装格式合同同时停止使用。这种示范合同文本将严禁“霸王条款”，帮助百姓规避家装过程中的种种陷阱。

    全国首创家装合同示范文本

    据市建筑装饰协会会长孙业飞介绍，上月底，安徽省工商局以“皖52—2009—001”编号正式批准由合肥市建设委员会和合肥市工商局共同制定的《合肥市住宅室内装饰装修施工合同》（简称家装合同）示范文本。而由市级政府建筑主管部门和政府市场主管部门共同制订并经省级政府市场主管部门审核批准家装合同示范文本，在全国尚属首创。

    请人装修首付可低于六成

    新版家装合同究竟与老式格式合同有何区别？家装合同示范文本与原合同文本的主要区别有四点： 一是废弃了格式合同、删除了某些强迫业主接受的“霸王条款”。如原合同规定工程款分三次支付，首付必须达到60%，示范文本改为四至五次支付，每次支付的具体比例由当事双方协商决定；二是注重了保护家装消费者的利益。如示范文本在乙方（家装公司）义务中新增了如下规定：“严格按照甲方签字认可的施工图纸做好工程预算，不得漏项，预算时漏项的，在结算工程款时不予调整。工程预算必须表明材料品种、品牌、材质、单价及工艺说明，严格按照图纸施工。”这项新增的条款堵住了某些不规范、不诚信家装企业“低进高出”给业主设套的缺口；三是在工程验收条款中，进一步明确和细化了工程验收的步骤与内容，尤其是强调了“应特别注意隐蔽工程质量的验收，包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等”；四是合同文本中，第一次明确“倡导和鼓励当事人在住宅装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理”，为处于信息不对称和缺乏专业知识的家装